뉴스 브리핑
  부동산 일반
  분양정보
  재건축/재개발
  부동산시황
  정책/법규
  부동산금융
  경매뉴스
  2기 신도시 집중탐구
  아파트 시황
  전문가 칼럼
  정부 발표자료
현재위치 : Home > 뉴스 > 부동산 뉴스
 


한강 이남-한강 이북 집값 격차 3억3000만원

등록일자

2019년 08월 26일

자 료 원

조인스랜드

올해 서울지역 아파트 중 최고가로 거래된 아파트는 지난 1월 84억원을 기록한 용산구 한남동 ‘한남더힐’(전용면적 244.749㎡)로 조사됐다. 이는 지난 2006년 실거래가 발표 이후 최고 거래가다.
 ;
부동산정보서비스 (주)직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올해 거래된 아파트 중 거래가 기준 상위 100위 안에 포함된 아파트는 모두 강남구, 서초구, 성동구, 용산구에 위치한 것으로 파악됐다. 이 가운데 43%로 가장 높은 비율을 보인 용산구의 아파트는 모두 한남더힐로 나타났다.

상위 100위 이내의 자치구별 거래 건당 평균가는 용산구 50억1591만원, 성동구 49억833만원, 강남구 43억4681만원, 서초구 40억4974만원 순으로 나타났다.
 ;
$IMG{FILE2019082600012}

용산구의 경우 한남더힐의 다양한 면적(전용 208.478㎡~244.749㎡)이 거래되며 상위 10위를 모두 차지했다. 성동구는 총 6건의 거래 중 5건이 성수동1가의 갤러리아 포레였으며 나머지 1건은 성수동1가의 트리마제였다.

강남구는 삼성동 아이파크, 상지리츠빌카일룸, 압구정동 현대7차(73~77,82,85동), 현대65동(대림아크로빌) 등 다양한 단지가 포함됐다. 서초구의 경우 반포동 반포주공1단지, 래미안퍼스티지, 아크로리버파크, 반포자이, 방배동 방배롯데캐슬로제 총 5개 단지가 이름을 올렸다.
 ;
$IMG{FILE2019082600013}
 ;
지난 2006년 이후 거래 건당 평균가격 추이를 한강 이남과 한강 이북으로 나누어 살펴본 결과 2011년부터 2016년까지는 두 지역간 가격차가 1억5000만~1억7000만원 선으로 유지됐다. 그러다가 2017년 상반기부터 한강 이남의 아파트 가격이 가파르게 오르며 2억원 이상 차이가 나고 있으며 올해는 약 3억3000만원까지 벌어졌다.
 ;
반면 한강 이남과 한강 이북의 최고 거래가는 양상이 달랐다. 2009년 상반기까지는 17억8000만원부터 최고 24억2000만원까지 격차를 벌이며 한강 이남 지역이 압도적이었지만 2009년 하반기부터 2014년 하반기까지 혼전 양상을 보이다 2015년부터 한강 이북 아파트가 평균 20여억원 격차를 벌이며 최고가를 기록했다.
 ;
$IMG{FILE2019082600014}
 ;
반기별로 최고가를 기록한 아파트의 경우 한강 이남 최고가 아파트는 타워팰리스와 아이파크, 더미켈란을 제외하고는 20가구 미만의 소규모 고급형 아파트가 주를 이뤘다.

한강 이북 최고가 아파트는 중구 장충동1가 상지리츠빌장충동카일룸과 성동구 성수동1가 갤러리아 포레를 제외하고는 모두 용산구 아파트였다. 특히 한남더힐은 2015년 이후 최고가 아파트 자리를 놓치지 않고 있다.


심영운(noja21c@joinsland.com)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>